Maison à vendre

Je vends ma maison située dans le quartier Las Cobas à Perpignan.

C'est une maison de ville 105 m2 habitables, 3 faces avec jardin et garage.
Proximité commerces, écoles, collèges, lycées, médecins, pharmacie, poste... à 10min des plages et du centre ville.

RDC: Entrée avec débarras sous escalier,

1 chambre (avec 2 grands placards) 13,7 m2,

garage buanderie 22,5 m2,

cuisine d'été 20,8 m2 et wc,

Étage: cuisine en partie aménagée 12,9 m2,

séjour 19,2 m2,

2 chambres (dont une avec grand placard) 11,6 et 10,3 m2,

salle d'eau avec douche et wc séparés 4,5 m2,

jardin env. 80 m2 arboré avec 2 mûriers platanes, barbecue, cabanon.

Le jardin est ensoleillé aux beaux jours du matin jusqu'au soir.

Construction saine et de qualité.
Chaudière à condensation neuve (- de 3 ans Saunier Duval, gaz de ville)
Menuiseries extérieures PVC neuves, double-vitrage avec volets roulants à projection, porte d'entrée alu vitrée (2ans, Grosfillex).
Électricité entièrement refaite et aux normes, vmc.

Quelques travaux d'agrément pourront être réalisés pour la mettre à votre goût: tapisseries ou peintures de l'entrée, de la cage d'escalier, du palier de l'étage et de la chambre du RDC. La faïence bleue de la salle d'eau et de la cuisine peut être repeinte ou recouverte d'une crédence. Les sols parfaitement plan et sans joints (granito) peuvent être habillés d'un revêtement plastique ou d'un parquet aisément et les placards gris de la cuisine remplacés par des équipements contemporains pour un coût modique.

A noter que l'on peut créer une grande pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine ouverte avec salon/séjour env.49m2) ou être aménagé en appartement indépendant.

Vente directe à particuliers, merci à TOUTES les agences immobilières de s'abstenir de me contacter !